简阳1月流拍地块再入市 起拍价还是4000元/㎡

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3月21日，成都市公共资源交易中心发布土地出让公告，公告称将于4月10日以拍卖方式出让位于简阳市东城新区的一宗二类居住用地，出让面积约77.4860亩，起拍楼面地价为4000元/㎡，起拍总价约8.27亿元，容积率为4.0，计容总建筑面积约20.66万㎡，其中住宅建筑面积≥165302.4㎡，商业建筑面积≤41325.6㎡。

宗地所在的东城新区是简阳新城重点发展区域，也是目前简阳房地产发展的主力区域，曾诞生简阳的地王，由新城控股以5090元/㎡竞得的近24亩宗地。地块周边配套较为齐全，居住氛围浓厚，邻近沱江，有东城1号、碧波豪庭、万峰城等住宅小区，还有简阳市妇幼保健院、简阳市高级职业中学、简阳市解放九年义务教育学校等配套。

据悉，该地块曾于今年1月上市拍卖，最后却以流拍告终。据彼时出让文件显示，竞得人需预留50%的商品住宅房源用于指定被迁人购买，购买价格为市场销售价。

本次时隔两个多月后再上市，命运如何？我们将保持关注。

拍卖宗地

一号宗地：简阳市东城新区B-19-2号地块

面积大小：合77.4860亩

容积率：51657㎡＜建筑面积≤206628㎡，容积率：1.0＜FAR≤4.0。其中：住宅建筑面积≥165302.4㎡，商业建筑面积≤41325.6㎡

规划用地使用性质：二类居住用地（可兼容≤20%的商业用地）

建筑密度：15%≤BD≤30%

建筑高度：该宗土地的竖向界限以100m为上界限，以15m为下界限，高差为115米。

起拍楼面地价（元/㎡）：4000

END

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